Świadectwa Energetyczne Budynków
Co to jest świadectwo charakterystyki energetycznej?
Jest to dokument, który określa wielkość zapotrzebowania na energię niezbędną do zaspokojenia potrzeb związanych z użytkowaniem budynku lub lokalu, czyli energii na potrzeby ogrzewania, przygotowania ciepłej wody, wentylacji i klimatyzacji, a w przypadku budynków użyteczności publicznej również oświetlenia.
Z czego wynika obowiązek jego posiadania?
Obowiązek posiadania świadectwa charakterystyki energetycznej budynku, lokalu mieszkalnego lub części budynku stanowiącej samodzielną całość techniczno-użytkową wynika z prawa europejskiego. Zobowiązania państw członkowskich Unii Europejskiej zapisane w dyrektywie 2002/91/WE w sprawie charakterystyki energetycznej budynków zostały wprowadzone do polskiego prawa przez nowelizację ustawy Prawo budowlane.
Jakie budynki objęte są obowiązkiem posiadania świadectwa energetycznego budynku?
1) budynki nowo wybudowane,
2) budynki oddawane do użytkowania,
3) budynki istniejące i lokale podlegające zbyciu, sprzedaży lub najmowi,
4) budynki [(wymienione w pkt.2) oraz pkt.3)], których charakterystyka energetyczna uległa zmianie w wyniku przebudowy lub modernizacji.
Po co wprowadzono obowiązek ich sporządzania?
Celem wprowadzenia obowiązku sporządzania świadectw jest promowanie budownictwa efektywnego energetycznie i zwiększanie świadomości społecznej w zakresie możliwości uzyskania oszczędności energii w budownictwie. Dzięki informacjom zawartym w świadectwie właściciel, najemca lub użytkownik będzie mógł określić orientacyjne roczne zapotrzebowanie na energię, a tym samym oszacować koszt utrzymania związany z zapotrzebowaniem na energię.
Co jest obliczane w świadectwie energetycznym?
Charakterystyka energetyczna jest to zbiór danych i wskaźników energetycznych budynku dotyczących obliczeniowego zapotrzebowania budynku na energię na cele centralnego ogrzewania, ciepłej wody, wentylacji i klimatyzacji, a w przypadku budynku użyteczności publicznej także oświetlenia.
Co jest potrzebne do jego wykonania?
Czy właściciele mieszkań muszą mieć świadectwo energetyczne?
Jest to wymagane w Polsce w przypadkach sprzedaży lub wynajmu mieszkania. Świadectwo to jest dokumentem określającym ilość energii potrzebnej do zaspokojenia potrzeb energetycznych związanych z użytkowaniem budynku lub jego części, takich jak ogrzewanie, wentylacja czy przygotowywanie ciepłej wody użytkowej. Zgodnie z nowelizacją ustawy o charakterystyce energetycznej budynków, od 29 sierpnia 2014 r., posiadanie świadectwa charakterystyki energetycznej jest obowiązkowe w przypadku sprzedaży lub wynajmu nieruchomości. Brak certyfikatu może skutkować nałożeniem grzywny w wysokości nawet do 5 tysięcy złotych. Warto zaznaczyć, że świadectwo charakterystyki energetycznej jest ważne przez 10 lat. Jeżeli w tym czasie przeprowadzone zostaną roboty budowlano-instalacyjne, które zmienią charakterystykę energetyczną budynku (np. wymiana okien, wymiana źródła ciepła, docieplenie budynku), konieczne będzie uzyskanie nowego świadectwa.
Jak wygląda świadectwo energetyczne budynku bądź jego części?
Świadectwo energetyczne budynku bądź jego części jest dokumentem określającym ilość energii potrzebnej do zaspokojenia potrzeb energetycznych związanych z użytkowaniem mieszkania, takich jak ogrzewanie, wentylacja, przygotowywanie ciepłej wody użytkowej, chłodzenie, a w przypadku budynków niemieszkalnych również oświetlenie. Szczegółowe wzory świadectw charakterystyki energetycznej, które obowiązują od 28 kwietnia 2023 roku, zostały zdefiniowane w rozporządzeniu ministerstwa. Główne elementy świadectwa energetycznego mieszkania obejmują: Dane identyfikacyjne mieszkania: adres, rok budowy, rodzaj budynku itp. Informacje o metodzie i zakresie przeprowadzonej oceny: opis metodologii obliczeniowej, wykorzystanych narzędzi, zakresu analizy itp. Charakterystyka energetyczna: wskaźniki zużycia energii, klasyfikacja energetyczna mieszkania, informacje o izolacji termicznej, systemach grzewczych i wentylacyjnych. Zalecenia dotyczące możliwości poprawy efektywności energetycznej: propozycje działań mających na celu zwiększenie efektywności energetycznej budynku. Podpis uprawnionego audytora energetycznego: świadectwo musi być sporządzone przez osobę posiadającą odpowiednie kwalifikacje i wpisaną do Centralnego Rejestru Charakterystyki Energetycznej Budynków. Świadectwo charakterystyki energetycznej jest ważne przez okres 10 lat, chyba że w tym czasie zostaną przeprowadzone prace budowlano-instalacyjne, które mogą wpłynąć na charakterystykę energetyczną mieszkania, np. wymiana okien czy modernizacja systemu ogrzewania. W takim przypadku wymagana jest aktualizacja lub sporządzenie nowego świadectwa.
Kto może wystawić Świadectwo Energetyczne dla budynku lub jego części?
Do sporządzenia świadectwa charakterystyki energetycznej uprawniona jest osoba wpisana do Centralnego Rejestru Charakterystyk Energetycznych Budynków. W naszej firmie oferujemy profesjonalne usługi w tym zakresie, gwarantując rzetelność i zgodność certyfikatów z obowiązującymi normami i przepisami. Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dalszych informacji lub zlecenia sporządzenia certyfikatu.
Jak poznam, że moje świadectwo jest oryginalne?
Każde świadectwo charakterystyki energetycznej bądź jego części posiada swój indywidualny numer znajdujący się na samej górze świadectwa. Wchodząc na stronę internetową zawierającą centralną rejestracje świadectw energetycznych budynków bądź ich części. Na tej stronie można sprawdzić również ważność posiadanych uprawnień osoby wykonującej świadectwo. (link: https://rejestrcheb.mrit.gov.pl/).